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刚刚听到中央台新闻联播一个词“短期”。房价是不是又要涨了？

刚刚听到中央台新闻联播“短期”是不是房价又要上涨了？

我想说，个人了解了一下当下的情况，那就是现在房价再涨已经没有多大的可能性，而且短期涨那也只是为了让人接盘。

连恒大都在网上卖房了，折扣卖，这个明显属于套现。做空！那么大家还认为房价会涨吗？

现在随便开发几栋都已经卖不动了，房产过剩，好多城市的人都有几套房！根本不缺房子，刚需也已经刚需的差不多，90后大部分已经购房，00后现在又太小，房子卖给谁呢？而且每个城市都在扩展，地也多了，建的房子也有过剩。

近日还因为美国对我们国家频繁挑衅，万一开战，房子可能就是最不值钱的东西了。

马云套现股票2000亿是为什么？现在只有现金为王，而房产经济已经是穷途末路了，所以买房一定要考虑清楚再买，不然接盘侠就是你了。

尽管房地产工作座谈会明确表示，坚持住房不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段，防止资金违规流入房地产，强调要釆取差异化措施因城施策，确保房地产市场平稳健康发展。但是，间接融资为主的金融运行模式所形成金融生态，很难在短时期内得到改变。同时，从上半年经济运行情况来看，拉动经济增长的主力还是房地产，同时在资产荒蔓延的情况下，投资者对房地产的偏好增强。因此，从稳经济增长和金融生态以及投资预期角度来看，房地产在短期内温和上涨的势头很难打住。

我国的金融模式是以间接融资为主，货币政策的传导主要是通过银行进行信贷分配，这种模式好处是央行不仅可以对资金价格和供应量进行定义，而且可以把握资金的投向，资本都是趋利避害的，银行贷款喜欢将房地产作为抵押物，因为房地产具有数量大，不用分割，不会破碎化，容易定价，鉴价，价格相对稳定。也因如此，房地产在商业银行信贷分配中成为自然的选项，房地产贷款占大型商业银行贷款的比重达到40%以上，房地产金融生态一但形成很难在短期内改变，银行房地产贷款冲动也难抑制。

今年受新冠疫情的影响，财政困难的状况加剧，财政收入上半年同比下降了18%，但支出仍然在增加，财政收支缺口达到26%，在如此严峻的局面下，卖地收入成为缓解财政困难的救命稻草，许多一线城市纷纷涌现出新的地王。同时，地方政府也将房地产作为托底经济增长利器，如果房地产业下滑，对上下游产业和相关产业来说无异于雪上加霜，整个经济生态圈就会遭到破坏。在经济滑坡的情况下，只能将房地产作为拉动经济的动力。

从投资者的角度来说，目前房地产仍然是保值增值的抗通胀工具，尤其是当下资产荒蔓延的情况下，银行投资理财产品都有可能出现亏损，信托违约频繁发生。股市风险越来越大，散户被割韭菜的宿命教育他们只能投机不能投资，债市由于国债吸金效应加大了波动。作为投资者只有选择看似稳定的房地产，对赌国家稳定房地产政策和城市化发展预期。今年社会融资规模全年预计新增30万亿，新的货币增量对应增加的是资产价格，在金融周期与经济周期悖离的脱实就虚情况下，推升房地产价格是大概率事件。

因此，从当前的经济生态，房地产对经济增长的托底以及投资者的预期三个方面来看，房地产市场后市仍然值得期待。

放心，中央对房地产只有一个策略，就是不让炒作资金进入房地产行业！

其关键手断就是限购政策和房价。坚决不会让房地产价格再涨，至于跌不跌跌多少，根本不在中央考虑范围内，中国的银行和普通还贷人都信用风险也没那么不堪。要不看看香港房市崩盘时有人自杀都没人敢欠钱不还！

所以房价无上涨空间，久盘比跌！

涨的可能性大。这与我们的传统观念有关。一方面货币超发，现在经济情况下人们的投资更加谨慎，不如有房子心里踏实。

现在国家为了救市各地相继出台了共计34万亿的投资计划，包括房地产。说明国家也默认房地产对经济的拉动作用。三驾马车中外贸很难看，主要受疫情在全世界的影响以及中美关系面临的大变局。

现在我们只有开足马力发展内循环经济，加大内部投资拉动。

房子是住的不是炒的，看清这点就行了！可能地方上为维护收支不去那么多做。但对于炒房在房子下跌必然会带来损失，损失的也只是少数人傻钱多的人。就像股票一样，信号给你了还要去买。我们国家房子的资产占比非常大，影响社会资金流动性。而当前经济不是很好国家也不会去政策刺激房地产，只是不想因当下出现楼市崩盘。其实我们更要支持制造业与其他实体经济包括金融融资，这是解决问题的重点，不仅解决企业困难也解决民生根本问题。先改善吃饭问题，等老百姓有钱了再改善房子吧

房子市场化，也是所谓的刚需。对于那些有钱人都有5，6套房子的。毕竟还是有钱的，或出现崩盘也只是他资产缩水。他即使放上10年不出售他们也饿不死。若现价出售呢钱也会将部分钱释放出来，或流入其他市场与银行证券，对社会也算是好事。对于有一套房子住的涨跌对他们关系不大，首先保证就业收入稳定。。

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